Dirschauer Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1911** und bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zu einem **Balkon**, der einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Innenhofblick * Fahrradstellplätze im grünen Innenhof * Ruhige Lage im Seitenflügel * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Lage in Berlin ist hervorragend. Das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der Frankfurter Allee ist nur einen Steinwurf entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Position im Seitenflügel eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt.
**Kaufpreis:** 214.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zu einem Balkon, der einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin ist hervorragend. Das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der Frankfurter Allee ist nur einen Steinwurf entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Position im Seitenflügel eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt.
Kaufpreis: 214.000 EUR
