Am Karlsbad 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **bezugsfreie Studio-Apartment** befindet sich in der **3. Etage** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1928** im Herzen von Berlin-Tiergarten. Mit einer optimalen Raumaufteilung auf **33,8 m² Wohnfläche** und der **Erbbaurechtsgrundlage** (Vertrag von 2006, Laufzeit bis 2204) bietet diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage oder einen perfekten Rückzugsort.
**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein helles, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Investmentobjekt konzipiert. Die kompakte Größe wird durch eine clevere Möblierung und helle Farben optimal in Szene gesetzt.
**Ausstattung** * Gepflegtes Wohngebäude aus dem Baujahr 1928 * 3. Etage mit guter Belichtung * Kompakte und optimale Grundrissgestaltung * Angeboten im Erbbaurecht (bis 2204) * Sofort bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Stadtteil Tiergarten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Tiergarten sowie dem Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping- und Kulturangeboten. Der Landwehrkanal und der Park am Gleisdreieck laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Mendelssohn-Bartholdy-Park" (U2) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses bezugsfreie Studio-Apartment befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1928 im Herzen von Berlin-Tiergarten. Mit einer optimalen Raumaufteilung auf 33,8 m² Wohnfläche und der Erbbaurechtsgrundlage (Vertrag von 2006, Laufzeit bis 2204) bietet diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage oder einen perfekten Rückzugsort.
Innenbereich Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein helles, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Investmentobjekt konzipiert. Die kompakte Größe wird durch eine clevere Möblierung und helle Farben optimal in Szene gesetzt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Stadtteil Tiergarten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Tiergarten sowie dem Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping- und Kulturangeboten. Der Landwehrkanal und der Park am Gleisdreieck laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Mendelssohn-Bartholdy-Park" (U2) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
