Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Фідицінштрассе розташована в районі Бергманкіце - одному з найатмосферніших історичних районів Берліна, що вирізняється архітектурою епохи Ґрюндер, розвиненою інфраструктурою та високою якістю життя. Грундерівський ансамбль, що складається з житлових будинків, торгового двору та водонавесної вежі, був створений до кінця 19 століття і сьогодні перебуває під охороною ансамблю. Багата на деталі штукатурна фасада будинку та ретельно збережені сходи з мозаїчною підлогою та штукатурною стелею відразу передають, що означає берлінська культура старовинних будинків у своїй найчистішій формі. Невеликий озеленений внутрішній двір з бруківкою завершує ансамбль. Квартира WE 8 розташована на першому поверсі справа і чітко поділена на простору кімнату з двома вікнами на двір, а також повністю окрему кухню з власним світлом. Компактне планування ефективно продумане і, незважаючи на невелику загальну площу, забезпечує реальне розділення простору між житловою та кухонною зонами - ознака, яка в цьому класі розмірів не є само собою зрозумілою. Через коридор можна дістатися до окремого туалету; ванна кімната або душ відсутні. Квартира здається в оренду з 1984 року, холодна орендна плата становить 114,80 євро на місяць. Будинок перебуває під охороною ансамблю. Опалення здійснюється за допомогою накопичувальних електричних обігрівачів. Розташування Тихо, спокійно, майже трохи заховано - і водночас у самому центрі життя. Район Бергманкіце має свій власний ритм: вранці до пекаря, у вихідні через ринковий павільйон Мархейнеке, вдень у парк Вікторія. Поле Темпельгофер також можна дістатися за кілька хвилин, якщо вам потрібен простір. Транспортне сполучення відмінне: станції метро Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) та Gneisenaustraße (U7) знаходяться за кілька хвилин ходьби, доповнені кількома автобусними лініями. До центру міста, до Мітте або в напрямку Нойкьольна звідси можна швидко та без проблем дістатися. Особливістю розташування є поєднання: жваве креуцберзьке відчуття з кафе та невеликими ресторанами - але без великого метушня прямо біля дверей. Інша інформація Комісійні 3,57% У разі успішного укладення договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний сплатити комісію у розмірі 3,57% від ціни продажу, включаючи встановлений законом податок на додану вартість, компанії goldSCHWARZ Immobilien GmbH, яка таким чином набуває безпосереднього права на отримання платежу. З продавцем укладено аналогічну угоду. Інше Дізнайтеся про інші ексклюзивні пропозиції нерухомості на:
www.goldschwarz.de
Ви хочете продати свою нерухомість? Часто ми вже маємо відповідного покупця в нашій великій базі даних клієнтів.
Ви хочете дізнатися про поточну ринкову вартість своєї нерухомості? Наші досвідчені фахівці будуть раді надати вам безкоштовну консультацію.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваші новини. Ви можете зв’язатися з нами за адресою info@goldschwarz.de або за телефоном 030 89 40 89 87.
Інформація про наші пропозиції нерухомості надходить безпосередньо від власників або джерел, зазначених в оголошеннях. Ми не несемо відповідальності за їх точність. Всі пропозиції є попередніми, і можливий продаж до укладення договору залишається зарезервованим. Зобов’язуючі зобов’язання потребують письмової форми для отримання своєї дійсності. Ключові слова Кількість ванних кімнат: 1, Федеральна земля: Берлін, 5 поверхів, Відстань до аеропорту: 23,12, Відстань до головного вокзалу: 2,46, Відстань до автобусної зупинки: 0,34
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciФідицінштрассе розташована в районі Бергманкіце - одному з найатмосферніших історичних районів Берліна, що вирізняється архітектурою епохи Ґрюндер, розвиненою інфраструктурою та високою якістю життя. Грундерівський ансамбль, що складається з житлових будинків, торгового двору та водонавесної вежі, був створений до кінця 19 століття і сьогодні перебуває під охороною ансамблю. Багата на деталі штукатурна фасада будинку та ретельно збережені сходи з мозаїчною підлогою та штукатурною стелею відразу передають, що означає берлінська культура старовинних будинків у своїй найчистішій формі. Невеликий озеленений внутрішній двір з бруківкою завершує ансамбль. Квартира WE 8 розташована на першому поверсі справа і чітко поділена на простору кімнату з двома вікнами на двір, а також повністю окрему кухню з власним світлом. Компактне планування ефективно продумане і, незважаючи на невелику загальну площу, забезпечує реальне розділення простору між житловою та кухонною зонами - ознака, яка в цьому класі розмірів не є само собою зрозумілою. Через коридор можна дістатися до окремого туалету; ванна кімната або душ відсутні. Квартира здається в оренду з 1984 року, холодна орендна плата становить 114,80 євро на місяць. Будинок перебуває під охороною ансамблю. Опалення здійснюється за допомогою накопичувальних електричних обігрівачів. Розташування Тихо, спокійно, майже трохи заховано - і водночас у самому центрі життя. Район Бергманкіце має свій власний ритм: вранці до пекаря, у вихідні через ринковий павільйон Мархейнеке, вдень у парк Вікторія. Поле Темпельгофер також можна дістатися за кілька хвилин, якщо вам потрібен простір. Транспортне сполучення відмінне: станції метро Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) та Gneisenaustraße (U7) знаходяться за кілька хвилин ходьби, доповнені кількома автобусними лініями. До центру міста, до Мітте або в напрямку Нойкьольна звідси можна швидко та без проблем дістатися. Особливістю розташування є поєднання: жваве креуцберзьке відчуття з кафе та невеликими ресторанами - але без великого метушня прямо біля дверей. Інша інформація Комісійні 3,57% У разі успішного укладення договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний сплатити комісію у розмірі 3,57% від ціни продажу, включаючи встановлений законом податок на додану вартість, компанії goldSCHWARZ Immobilien GmbH, яка таким чином набуває безпосереднього права на отримання платежу. З продавцем укладено аналогічну угоду. Інше Дізнайтеся про інші ексклюзивні пропозиції нерухомості на:
Ви хочете продати свою нерухомість? Часто ми вже маємо відповідного покупця в нашій великій базі даних клієнтів.
Ви хочете дізнатися про поточну ринкову вартість своєї нерухомості? Наші досвідчені фахівці будуть раді надати вам безкоштовну консультацію.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваші новини. Ви можете зв’язатися з нами за адресою info@goldschwarz.de або за телефоном 030 89 40 89 87.
Інформація про наші пропозиції нерухомості надходить безпосередньо від власників або джерел, зазначених в оголошеннях. Ми не несемо відповідальності за їх точність. Всі пропозиції є попередніми, і можливий продаж до укладення договору залишається зарезервованим. Зобов’язуючі зобов’язання потребують письмової форми для отримання своєї дійсності. Ключові слова Кількість ванних кімнат: 1, Федеральна земля: Берлін, 5 поверхів, Відстань до аеропорту: 23,12, Відстань до головного вокзалу: 2,46, Відстань до автобусної зупинки: 0,34
