Am Filmlager 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem einzigartigen Loft, gelegen im Herzen von Berlin-Köpenick auf dem Gelände der ehemaligen Glanzfilmfabrik. Die historischen Gebäude aus dem Jahr **1924** wurden **2013** aufwendig saniert und in moderne, stilvolle Loftwohnungen umgewandelt.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **77 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Design macht dieses Loft zu einem echten Juwel. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Anwesens mit einer attraktiven Lage.
**Innenbereich** Das Loft besticht durch seine offene Raumgestaltung und hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die **2+kk**-Aufteilung sorgt für Funktionalität und Flexibilität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1924, saniert 2013 - Moderne Loftwohnungen - Ca. 77 m² Wohnfläche - 2+kk Disposition - Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Berlin-Köpenick**, in unmittelbarer Nähe zum Wasser und der Uferpromenade. Die historische Altstadt Köpenick ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen Loft, gelegen im Herzen von Berlin-Köpenick auf dem Gelände der ehemaligen Glanzfilmfabrik. Die historischen Gebäude aus dem Jahr 1924 wurden 2013 aufwendig saniert und in moderne, stilvolle Loftwohnungen umgewandelt.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Design macht dieses Loft zu einem echten Juwel. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Anwesens mit einer attraktiven Lage.
Innenbereich Das Loft besticht durch seine offene Raumgestaltung und hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die 2+kk-Aufteilung sorgt für Funktionalität und Flexibilität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick, in unmittelbarer Nähe zum Wasser und der Uferpromenade. Die historische Altstadt Köpenick ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden.
