Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. **Errichtet um 1900** und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus **7 Wohneinheiten**, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen **rund 507,87 m² Wohnfläche** und **ca. 252,33 m² Gewerbefläche** zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe * Energetisch saniert mit niedrigem Endenergiebedarf (26,0 kWh/(m²a)) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2017) * Gut vermietbare Wohnungsgrößen mit stabiler Nachfrage * Gepflegter Zustand mit gedämmter Fassade und neuen Fenstern
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine **ideale Investitionsmöglichkeit** für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. Errichtet um 1900 und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus 7 Wohneinheiten, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen rund 507,87 m² Wohnfläche und ca. 252,33 m² Gewerbefläche zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
