Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
**Überblick** Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
**Ausstattung** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über: * Überwiegend Wärmeschutzverglasung * Wohnungsweise installierte Gasetagenheizungen * Regelmäßige Modernisierung im Zuge von Mieterwechseln
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
Überblick Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Innenbereich Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über:
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
