Charmantes Altbau-Studio in bester Münchner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem repräsentativen Altbau von **1894**, bietet klassischen Charakter und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumwirkung und die harmonische Verbindung von Altbaucharme mit edlen Details. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.

**Interieur** Ein Highlight ist der wunderschöne **Parkettboden**, der dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe.

**Ausstattung** * Parkettboden * Badezimmer mit Wanne * Flur mit Garderobenplatz * Altbaucharakter

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven innerstädtischen Wohnlage** an der Schnittstelle von Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**: Der U-Bahnhof Kolumbusplatz ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt (5-8 Minuten). Das Viertel erfährt zudem eine kontinuierliche städtebauliche Aufwertung, was die Lebensqualität weiter steigert.