Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Studio in München-Schwabing

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **ideale Kapitalanlage** in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.

**Übersicht** Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

**Innenbereich** Das Studio bietet auf ca. **31,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Ausstattung und Merkmale** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Personenaufzug * Attraktive Mikrolage in Schwabing * Ideal als Kapitalanlage * Vermietet mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.