Modernisiertes Studio in Top-Lage Münchens – Ideal für Anleger!

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **28 m²** eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als **erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage**.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und einen sehr guten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann die hochwertige Möblierung übernommen werden, was eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Das modernisierte Badezimmer ist zeitlos und gepflegt.

**Ausstattung** * **Ca. 28 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** * Separater Küchenbereich * Modernisiertes Badezimmer * **Aufzug vorhanden** * **Eigenes Kellerabteil** * Optional: Duplex-Garagenstellplatz (separat erwerbbar) * Optional: Hochwertige Möblierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das moderne Quartier "Die Macherei" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S- und U-Bahn) sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ausgezeichnet.