Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling ist eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit separater Küche * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Ideal für Singles und Kapitalanleger**
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wahlweise vermietet oder nach Absprache frei übergeben werden, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet.
**Lage:** Obersendling im Münchner Süden ist ein aufstrebender Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Grünflächen und die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling ist eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wahlweise vermietet oder nach Absprache frei übergeben werden, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet.
Lage: Obersendling im Münchner Süden ist ein aufstrebender Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Grünflächen und die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls ausgezeichnet.