Charmante Kapitalanlage in München: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine attraktive Kapitalanlage in **München-Laim**. Auf ca. **30,8 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt mit hellem Wohn-/Schlafbereich und Zugang zu einer ca. **8 m² großen Loggia**.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für Mieter attraktiv.

**Übersicht:*** * **Lage:** München-Laim, gute Anbindung * **Zustand:** Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1974 * **Ausstattung:** Loggia, Kellerabteil, Aufzug * **Besonderheit:** Langfristig vermietet seit 1997

**Innenbereich:*** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Funktionales Badezimmer mit Wanne * Zugang zur Loggia

**Ausstattung:*** * Balkon/Loggia (ca. 8 m²) * Kellerabteil * Aufzug * Waschküche mit Münzautomaten

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Laim, umgeben von Grünanlagen und dennoch mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Tram). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Erholungsgebiete wie der Westpark und Hirschgarten sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.