Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen nahe Olympiapark

Attraktives und **modernisiertes Einzimmerappartement** im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, ideal als Kapitalanlage.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. **35 m²** und einem **ca. 4 m² großen Balkon** bietet sie eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Immobilienmarkt dar. Ein weiteres Apartment steht ebenfalls zum Verkauf.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische (1+kk) und ein Badezimmer. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die **Renovierung im Jahr 2021** sorgt für einen modernen Wohnstandard.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **35 m²** * Balkon: ca. **4 m²** * Badezimmer: 1 * Bodenbelag: (nicht spezifiziert) * Heizungsart: (nicht spezifiziert) * **Renoviert**: 2021 * **Lage**: 2. Obergeschoss * **Aufzug**: (nicht spezifiziert)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom **Olympiapark** entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu BMW, Hochschulen und großen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sichert.