Karakteristieke woning in oude dorpskern Jutphaas!

Ontdek deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen in het historische hart van Jutphaas.

**Overzicht** Deze charmante woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met een rijke historie, nabij het oude centrum met Kasteel Rijnhuizen en het Merwedekanaal. De woning is instapklaar en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een sfeervolle entree met een moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. De lichte L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime en gezellige woonkamer aan de achterzijde, met een lichte eikenkleur laminaatvloer, biedt veel lichtinval en toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurige slaapkamers, beide met dakkapel, en een ruime badkamer met whirlpool ligbad en dubbele wastafel. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig. De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Volledig gemoderniseerd interieur** * **Moderne keuken en badkamer** * **Zonnige groene achtertuin met achterom** * **Extra stenen berging met zonnepanelen** * **Gratis parkeren voor de deur** * Bouwjaar circa 1921 * Woonoppervlakte 78 m² * Perceeloppervlakte eigen grond

**Locatie** De woning is ideaal gesitueerd nabij diverse groenvoorzieningen, Kasteel Rijnhuizen, winkels en het Merwedekanaal. Geniet van de rust van de oude dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand. Centrale verwarming middels VR combiketel. Een maatwerkadvies is opgemaakt voor het verhogen van het energielabel, met een haalbaar A-label door plaatsing van een hybride installatie.