Zonnig 3-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Groningen!

Ontdek dit **zonnige en ruime 3-kamer appartement** gelegen aan de populaire Hereweg in Groningen. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een balkon op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en leefruimte.

**OVERZICHT** Dit goed onderhouden appartement is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. Ideaal voor wie stadsgemak zoekt met de rust van een woonwijk. Het appartement beschikt over energielabel B, wat duidt op een efficiënte woning.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel.

**VOORZIENINGEN** * Ruim balkon van **9 m²** op het zuidwesten, perfect voor de middag- en avondzon. * Eigen inpandige berging van **6 m²**. * **Gezamenlijke parkeerplaats** achter het gebouw, exclusief voor bewoners. * Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 69,55. * CV-ketel vernieuwd in 2023. * Mogelijkheid tot aankoop van het appartement **gemeubileerd**.

**LOCATIE** De Hereweg is een zeer gewilde locatie in Groningen. U bent binnen enkele minuten in het stadscentrum met al zijn voorzieningen, winkels en horeca. Het centraal station is eveneens op loopafstand, wat reizen met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk maakt. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.