Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Wolvega

Deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** aan De Splitting 23 in Wolvega biedt met **145 m² woonoppervlak** en een perceel van **ca. 259 m² eigen grond** een zee aan ruimte voor gezinnen of wie graag extra leef- en bergruimte wenst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportfaciliteiten en het centrum, met uitstekende verbindingen naar de A32.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse RVS-koelkast. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een in 2017 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet met elektrische vloerverwarming. De verrassend ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een nokhoogte van circa 2,8 meter en twee recente dakramen volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiswerkplek. De cv-ketel is in 2025 geplaatst.

**Voorzieningen:** * **6 zonnepanelen** (500 Wp per stuk) geplaatst voor duurzame energieopwekking. * **HR++ beglazing** in alle ramen (vervangen ca. 2018). * Aangebouwde stenen garage met vernieuwd dak (ca. 2021). * Bijkeuken met witgoedaansluitingen. * Tuin gelegen op het **zuidwesten** voor optimale zonuren. * CV-ketel geplaatst in 2025.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Wolvega, Friesland. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen (nabij Linde College), sportfaciliteiten, een zwembad, het winkelcentrum en het NS-station. De bereikbaarheid richting de snelweg A32 is uitstekend, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden.