Gelijkvloerse bungalow aan het water met energielabel A+++

Ontdek deze instapklare, levensloopbestendige bungalow uit 2000, gelegen aan het rustgevende Van Harinxmakanaal in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **372 m²** eigen grond, biedt deze woning een oase van rust, ruimte en duurzaamheid.

De bungalow is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale woonkamer van circa 52 m², een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de inpandige garage met elektrische deur en de praktische bijkeuken is er volop bergruimte en gemak.

**Hoogtepunten:** * **Energielabel A+++** dankzij volledige isolatie, HR++-beglazing, hybride warmtepomp (2023), 9 zonnepanelen (2019) en WTW-systeem. * **Direct aan het water** gelegen met een prachtig vrij uitzicht en een zonnige, privacy biedende achtertuin. * **Volledig gelijkvloers** wonen, ideaal voor levensloopbestendigheid. * Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. * Gelegen in de populaire en groen opgezette woonwijk Zuiderburen, met alle voorzieningen op korte afstand.

De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de unieke locatie aan het water maakt dit een uitzonderlijke kans. Snelle aanvaarding is mogelijk. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door deze bijzondere plek.