Ruime gezinswoning in groen Emmen met moderne voorzieningen

Ontdek deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning gelegen op een fraaie, groene locatie in de populaire woonwijk Angelslo te Emmen. De woning, gebouwd in 1963 en door de jaren heen gemoderniseerd, biedt een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan een groenstrook.

**Ideale ligging nabij alle voorzieningen** De woning bevindt zich op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo en diverse scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het bosgebied de Emmerdennen. Dankzij de goede verbindingen met de N34 en A37 zijn omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

**Moderne en ruime indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken (vernieuwd in 2018) voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de tuingerichte woonkamer, die in 2024 aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019).

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: 120 m² * Uitgebouwd in 2024 * Keuken vernieuwd in 2018 * Badkamer vernieuwd in 2019 * Energielabel B * Kunststof kozijnen * Gedeeltelijk geïsoleerd (muur, dak, glas, bodem)

**Omgeving** De wijk Angelslo staat bekend om zijn vele voorzieningen, waaronder een gemoderniseerd winkelcentrum en diverse onderwijsinstellingen. Het centrum van Emmen met Wildlands Adventure Zoo en een uitgebreid winkelaanbod is op fietsafstand. Natuur liefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen bosgebied De Emmerdennen.