Erstbezug-Neubauwohnung: Ihr neues Zuhause in Mühlheim

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in begehrter Lage von Mühlheim am Main (Dietesheim). Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant und bietet Ihnen ein **zeitgemäßes Wohnkonzept** auf ca. **108 m² Wohnfläche**.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohnzimmer, das durch einen großflächig verglasten Erker lichtdurchflutet wird. Hier findet eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich problemlos Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Morgensonne – perfekt für entspannte Stunden.

Das Raumangebot umfasst neben dem weitläufigen Wohnbereich ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m² und 14 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügig geplante Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Alle Räume werden über eine **behagliche Fußbodenheizung** beheizt. Bodentiefe, verspiegelte Schallschutzfenster sorgen für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, **individuelle Gestaltungswünsche** einzubringen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m² * Balkon mit Morgensonne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe Schallschutzfenster * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * **Erstbezug nach Fertigstellung Q4 2026**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mühlheim-Dietesheim. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie das regionale Straßennetz gewährleistet schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Die nahegelegenen Mainufer und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.