Nelas, República Portuguesa
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Descubra esta **magnífica quinta vinícola** situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de **5,2 hectares** de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
**Visão Geral:** Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
**Potencial de Desenvolvimento:** Para além da atividade agrícola, a quinta possui **capacidade construtiva validada** para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
**Características Principais:** * Área total: **52600 m²** * Vinha com cerca de 20 anos em produção * Recursos hídricos próprios * Topografia totalmente plana * Capacidade construtiva para habitação, turismo e vitivinicultura * Excelente localização e acessos
**Localização:** Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Португалія закрила шлях до Золотої Візи через нерухомість у жовтні 2023 року. Що залишилося для тих, хто шукає резидентство через інвестиції, і що вам дає будинок у Португалії.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDescubra esta magnífica quinta vinícola situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de 5,2 hectares de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
Visão Geral: Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
Potencial de Desenvolvimento: Para além da atividade agrícola, a quinta possui capacidade construtiva validada para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
Características Principais:
Localização: Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
