Luxe woonboerderij met energielabel A++++ nabij Eemnes

Ontdek deze **splinternieuwe, luxe woonboerderij** aan de rand van Eemnes, perfect voor wie landelijke charme zoekt met modern wooncomfort. Deze hoogwaardige woning, gebouwd in 2025, biedt een uitzonderlijk niveau van duurzaamheid en comfort.

**OVERZICHT** Gelegen op een fraai aangelegd perceel van circa 710 m², combineert deze boerderij rust met een centrale ligging in Nederland. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energiezuinige warmtepompinstallatie, wat resulteert in een **energielabel A++++**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke sfeer op. De woning beschikt over een royale leefkeuken met moderne inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer met een stijlvolle houtkachel. De begane grond biedt tevens een slaapkamer met badkamer en suite, ideaal als kantoor of gastenverblijf. De verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer met alle voorzieningen. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. **200 m²** * Perceeloppervlakte: **710 m²** * Bouwjaar: **2025** * Energielabel: **A++++** * Verwarming: Warmtepompinstallatie * Inclusief: Volledig gestoffeerd * Beschikbaar: Per direct * Huurtermijn: Minimaal 1 jaar * Servicekosten: € 250,- per maand voor tuinonderhoud * Borg: Twee maanden huur

**LOCATIE** Eemnes biedt een rustige, kindvriendelijke omgeving met een charmante dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging zorgt voor een snelle toegang tot de A1 en A27, en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Randmeer en de Loosdrechtse plassen. Diverse winkel- en horecagebieden zoals Laren, Hilversum en Amersfoort zijn op korte afstand bereikbaar.