Untere Jungenberggasse 29, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Wien Strebersdorf: zwei charmante Freizeithäuschen auf einem **beeindruckenden 7.000 m² großen Eigengrund** inmitten von Weinbergen. Diese Oase der Ruhe bietet einen **wunderschönen Blick über die Stadt** und ist dennoch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, **6.000 m²**, ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag **zum 31.12.2026 endet**.
**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **7.000 m² Eigengrund** * Lage: Strebersdorf, Wien, mit Panoramablick * Bebauung: Zwei bewilligte Freizeithäuschen (keine Vergrößerung/Veränderung möglich) * Infrastruktur: Wasser und Strom vorhanden * Verpachtung: 6.000 m² bis 31.12.2026 * Besonderheit: Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein **einzigartiges Angebot** für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Wien Strebersdorf: zwei charmante Freizeithäuschen auf einem beeindruckenden 7.000 m² großen Eigengrund inmitten von Weinbergen. Diese Oase der Ruhe bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist dennoch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, 6.000 m², ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag zum 31.12.2026 endet.
Wichtige Merkmale:
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein einzigartiges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
