Ihr projektiertes Traumhaus in Berlin-Hermsdorf: KfW-40 & QNG-zertifiziert!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Hermsdorf, einem projektierten LivingHaus, das moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf **155,62 m² Wohnfläche** verbindet. Diese elegante Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein Walmdach sowie eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss für ein luftiges Wohngefühl.

Das Haus wird im **KfW-40-Standard** gebaut und ist **QNG-zertifiziert**, was Ihnen sehr niedrigen Energieverbrauch, hohe Wertbeständigkeit und ein gesundes, schadstoffarmes Wohnumfeld garantiert. Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und dem LivingHaus Zuhause-Darlehen zur Finanzierung.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** sind ein Kernmerkmal: Sie entscheiden, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten, um Eigenleistung in Eigenkapital zu verwandeln. Im Hauspreis sind bereits Ihre **individuell geplante Traumküche** und eine moderne **Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe** enthalten, die im Sommer auch kühlt und für frische Luft sorgt.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 155,62 m² * **Zimmer:** 6+ * **Standard:** KfW-40, QNG-zertifiziert * **Heizung:** Luft-Luft-Wärmepumpe * **Lage:** Berlin-Hermsdorf

**Interieur:*** * Zwei Etagen * Elegantes Walmdach * Individuell geplante Küche inklusive * Moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe

**Ausstattung:*** * KfW-40 Standard * QNG-Zertifizierung * Staatliche Fördermöglichkeiten * Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) * Frischluftzufuhr

**Lage:*** Das Haus befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naturgebieten wie dem Tegeler Fließ und profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A111 und A114.