Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Frankfurt (Oder)

Dieses massive Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Frankfurt (Oder) wurde ca. 1973 erbaut, umfassend entkernt, saniert und modernisiert.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Gästewohnung im Untergeschoss (ca. 57 m²) viel Platz. Das Grundstück umfasst 869 m² und ist vollständig erschlossen und umfriedet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Duschbad. Weiterhin gibt es Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Untergeschoss beherbergt eine separate Gästewohnung mit eigenem Wannenbad, Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche (EBK). Zusätzlich stehen hier ca. 69 m² Nutzfläche mit Waschküche, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und Wasserentkalkungsanlage zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** mit einem Bedarf von 50,7 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger: Strom * Umfangreiche **Photovoltaik-Anlage** (9,75 kWp, Erweiterung 2025 auf 18,01 kWp) * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * **Tiefgarage** und **Doppelcarport** * Garten mit Obstbäumen, Zierteich, Holzgartenhaus und Bewässerungsanlage * Zisterne (ca. 1,5 m³) * Umfassende Sanierung und Modernisierung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Frankfurt (Oder), Ortsteil Markendorf. Die Anbindung an die B 87 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus Frankfurt.