Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Dachau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Stadtvilla 12.2, einem architektonischen Juwel in Dachau, das auf einem großzügigen Grundstück mit 164 m² Wohnfläche und 5+kk Zimmern besticht. Dieses Einfamilienhaus wurde für anspruchsvolle Familien konzipiert, die Wert auf Raum, Licht und Funktionalität legen.
**Geräumiges Wohnkonzept für Familien** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, spielende Kinder und entspannte Stunden. Ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und bieten maximalen Komfort für den Alltag.
**Rückzugsorte und Entspannung im Obergeschoss** Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich für die ganze Familie. Die Eltern erwartet eine eigene Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer genügend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das großzügige Familienbad ist eine Oase der Entspannung und fügt sich nahtlos in den luxuriösen Wohnkomfort ein.
* **Wohnfläche:** 164 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Anzahl Schlafzimmer:** 4 * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 2
**Lage und Lebensqualität** Die Stadtvilla 12.2 befindet sich in einer attraktiven Lage in Dachau, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an die Metropolregion München. Dieses Haus bietet Freiraum für jedes Familienmitglied und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Compare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Willkommen in der Stadtvilla 12.2, einem architektonischen Juwel in Dachau, das auf einem großzügigen Grundstück mit 164 m² Wohnfläche und 5+kk Zimmern besticht. Dieses Einfamilienhaus wurde für anspruchsvolle Familien konzipiert, die Wert auf Raum, Licht und Funktionalität legen.
Geräumiges Wohnkonzept für Familien Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, spielende Kinder und entspannte Stunden. Ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und bieten maximalen Komfort für den Alltag.
Rückzugsorte und Entspannung im Obergeschoss Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich für die ganze Familie. Die Eltern erwartet eine eigene Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer genügend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das großzügige Familienbad ist eine Oase der Entspannung und fügt sich nahtlos in den luxuriösen Wohnkomfort ein.
Lage und Lebensqualität Die Stadtvilla 12.2 befindet sich in einer attraktiven Lage in Dachau, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an die Metropolregion München. Dieses Haus bietet Freiraum für jedes Familienmitglied und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design.