Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Berlin-Hermsdorf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1938** bietet auf einem ca. **521 m²** großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

**Übersicht** Die Immobilie vereint klassischen Charakter mit einem traumhaften Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf. Mit rund 89 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine praktische Einbauküche mit Terrassenzugang sowie einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Ausstattung** * Ca. **89 m²** Wohnfläche * Grundstücksgröße: ca. **521 m²** * **2 Schlafzimmer** * Gäste-WC * Balkon und Terrasse * Keller und Garage * Sanierte Fassade und Dach * Originale Holzdielen und Holztüren * Liebevoll eingewachsener Garten

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Ortsteil Hermsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt runden das Angebot ab. Zahlreiche Grünflächen und Seen in der Nähe laden zur Erholung ein.