Ціни на нерухомість у Vallès Occidental, вересень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Vallès Occidental
Квартира у Vallès Occidental коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж будинок, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
2 363 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, вересень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 2 363 EUR/m²
- Квартири
- 2 385 EUR/m²
- Будинки
- 2 257 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 239 500 EUR
Середина серед 5 100+ оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
4 100+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 212 500 EUR.
1 000+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 450 000 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Vallès Occidental, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Квартира коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж будинок
Квартири
2 385 EUR/m²
4 100+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 212 500 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
2 257 EUR/m²
1 000+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 450 000 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.1×за квадратний метр, квартири проти будинків
Практичний висновок для покупця: якщо ви орієнтуєтесь на бюджет, саме ринок будинків дає більше площі за ті самі гроші тут. Якщо ви орієнтуєтесь на розташування, саме ринок квартир має глибину пропозиції в межах самого міста, і за цю надбавку ви платите у ставці, а не в загальній сумі.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Нова будівля3 567 EUR/m²
127 оголошень
Хороший стан2 752 EUR/m²
1 900+ оголошень
Потребує ремонту1 657 EUR/m²
926 оголошень
Квартира, яка потребує ремонту, коштує на 54% менше за новобудову. Для квартири площею 83 м² це приблизно 158 544 EUR запасу, тобто бюджет на ремонт, який ринок закладає наперед.
Будинки
Хороший стан2 532 EUR/m²
605 оголошень
Потребує ремонту1 648 EUR/m²
218 оголошень
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Vallès Occidental
Sabadell- 4Sant Cugat del Vallès5 386 EUR/m²354
- 5Montcada i Reixac2 021 EUR/m²259
- 6Cerdanyola del Vallès3 049 EUR/m²194
- 7Barberà del Vallès2 063 EUR/m²189
- 8Ripollet2 217 EUR/m²149
- 9Castellar del Vallès2 072 EUR/m²133
- 10Sant Quirze del Vallès3 237 EUR/m²93
- 11Santa Perpètua de Mogoda1 779 EUR/m²86
- 12Matadepera2 940 EUR/m²75
- 13Sentmenat1 885 EUR/m²75
- 14Badia del Vallès2 260 EUR/m²64
- 15Castellbisbal2 523 EUR/m²47
- 16Palau-solità i Plegamans2 734 EUR/m²46
- 17Vacarisses1 910 EUR/m²46
- 18Viladecavalls2 100 EUR/m²44
- 19Polinyà2 511 EUR/m²33
- 20Sant Llorenç Savall1 237 EUR/m²29
- 21Ullastrell1 803 EUR/m²22
У контексті
Як Vallès Occidental порівнюється зі схожими ринками
Заглибитись
Порівняти Vallès Occidental із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 239 500 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Vallès Occidental порівняно з Іспанія?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Іспанія, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Vallès Occidental?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Vallès Occidental?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
5 100+ оголошень з ціною у Vallès Occidental, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.