Ціни на нерухомість у Málaga-Costa del Sol, вересень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Málaga-Costa del Sol
Будинок у Málaga-Costa del Sol коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж квартира, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
3 888 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, вересень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 3 888 EUR/m²
- Квартири
- 3 855 EUR/m²
- Будинки
- 4 151 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 360 000 EUR
Середина серед 2 400+ оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
2 000+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 345 000 EUR.
442 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 480 000 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Málaga-Costa del Sol, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Будинок коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж квартира
Квартири
3 855 EUR/m²
2 000+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 345 000 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
4 151 EUR/m²
442 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 480 000 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.1×за квадратний метр, будинки проти квартир
Практичний висновок для покупця: тут саме ринок квартир дає більше площі за ті самі гроші, а надбавка за будинок це плата за землю та приватність, а не за саму споруду. Порівняйте ціни на обох ринках, перш ніж вважати якийсь із них недосяжним.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Нова будівля5 811 EUR/m²
82 оголошень
Хороший стан3 933 EUR/m²
1 400+ оголошень
Потребує ремонту3 166 EUR/m²
200 оголошень
Квартира, яка потребує ремонту, коштує на 46% менше за новобудову. Для квартири площею 90 м² це приблизно 238 003 EUR запасу, тобто бюджет на ремонт, який ринок закладає наперед.
Будинки
Нова будівля6 209 EUR/m²
47 оголошень
Хороший стан4 000 EUR/m²
267 оголошень
Потребує ремонту3 750 EUR/m²
63 оголошень
Будинок, який потребує ремонту, коштує на 40% менше за новобудову. Для об'єкта площею 117 м² це приблизно 287 726 EUR різниці.
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Málaga-Costa del Sol
У контексті
Як Málaga-Costa del Sol порівнюється зі схожими ринками
Варшава
Братислава
Краків
ВроцлавЗаглибитись
Порівняти Málaga-Costa del Sol із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 360 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Málaga-Costa del Sol порівняно з Іспанія?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Іспанія, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Málaga-Costa del Sol?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Málaga-Costa del Sol?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
2 400+ оголошень з ціною у Málaga-Costa del Sol, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.