Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **belagsfertige Neubau-Reihenhaus** in einer begehrten Ruhelage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Auf ca. **131 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie **6 Zimmer** und die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen **voll ausgebauten Keller (ca. 36 m²)**, einen **ca. 60 m² großen Garten**, einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse.
**Überblick: ** Dieses moderne Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und die Freiheit, die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer, ein weiteres Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
**Ausstattung:** * Belagsfertiger Neubau * Ca. 131 m² Nutzfläche * Vollunterkellert (ca. 36 m²) * Ca. 60 m² Garten * Balkon und Dachterrasse * 6 Zimmer * Moderne Architektur * Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 39.0 kWh/(m²a))
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks in Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen stadtnah und naturnah.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie dieses belagsfertige Neubau-Reihenhaus in einer begehrten Ruhelage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Auf ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie 6 Zimmer und die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller (ca. 36 m²), einen ca. 60 m² großen Garten, einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse.
**Überblick: ** Dieses moderne Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und die Freiheit, die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer, ein weiteres Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks in Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen stadtnah und naturnah.
