Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Wien eignet sich ideal als 2er-WG. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit **hervorragender öffentlicher Anbindung** und direkter Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnraum sowie **zwei separaten Schlafzimmern**. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und verfügt über eine Einbauküche sowie eine moderne Infrarotheizung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche * Infrarotheizung (Strom) * Gegensprechanlage * Helle Räume * Separates WC
Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof, was eine **exzellente Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Schweglerstraße, die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnen 9 und 49 sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint **städtisches Leben mit hoher Lebensqualität**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Wien eignet sich ideal als 2er-WG. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und direkter Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnraum sowie zwei separaten Schlafzimmern. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine Einbauküche sowie eine moderne Infrarotheizung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof, was eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Schweglerstraße, die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnen 9 und 49 sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität.
