Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **146 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet ein unvergleichliches Wohlfühlambiente mit **traumhaftem Weitblick** und einem privaten **Swimmingpool**.
**Übersicht** Das im Jahr **1986/87** in Fertigteilbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seine sonnige Südausrichtung aus.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer **ca. 23 m² großen Terrasse** mit Blick in den Lainzer Tiergarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss verfügt über Technik- und Abstellräume, einen Wohnkeller mit Gartenzugang sowie ein weiteres WC.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Wohnfläche: **146 m²** * Grundstücksfläche: ca. 460 m² (10m x 46m) * **Süßwasser-Swimmingpool** im Garten * Überdachte Loggia und Terrasse * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * KFZ-Abstellplatz im Vorgarten * Teilweise KI-visualisierte Einrichtungsvorschläge
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 30 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Compare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 146 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet ein unvergleichliches Wohlfühlambiente mit traumhaftem Weitblick und einem privaten Swimmingpool.
Übersicht Das im Jahr 1986/87 in Fertigteilbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seine sonnige Südausrichtung aus.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick in den Lainzer Tiergarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss verfügt über Technik- und Abstellräume, einen Wohnkeller mit Gartenzugang sowie ein weiteres WC.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
