Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Neilreichgasse, Wien. Die Wohnung wurde ca. **2017 errichtet** und könnte aufgrund ihres guten Zustandes **sofort bezogen** werden.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Küche** gelangen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
* **Barrierefreier Zugang** zum Haus * **Aufzug** vorhanden (führt bis in den Keller) * Heizkosten sind in den monatlichen Kosten **inkludiert** * Gepflegtes Haus (Altbau)
Die Lage in der Neilreichgasse bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Neilreichgasse, Wien. Die Wohnung wurde ca. 2017 errichtet und könnte aufgrund ihres guten Zustandes sofort bezogen werden.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche gelangen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage in der Neilreichgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
