Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Sonnendachviertel von Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauhauses aus den 60er/70er Jahren und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie ist **komplett möbliert** und **sofort beziehbar**, was Ihnen einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. **42 m² Wohnfläche** sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung und Besonderheiten** * Neubauhaus mit Lift * Komplett möbliert und eingerichtet * Sofort beziehbar * Separates WC * Abstellraum
**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage nahe dem Gellertplatz und der Anker Brotfabrik. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel und dem neuen Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, sowie eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** machen diese Lage besonders lebenswert und gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Sonnendachviertel von Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder als Kapitalanlage.
Überblick Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauhauses aus den 60er/70er Jahren und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie ist komplett möbliert und sofort beziehbar, was Ihnen einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42 m² Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage nahe dem Gellertplatz und der Anker Brotfabrik. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel und dem neuen Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders lebenswert und gut erreichbar.
