Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese exquisite Neubauwohnung im Herzen von Wien Währing, ein wahres Juwel für Kapitalanleger und anspruchsvolle Bewohner. Das Projekt "MAISON WÄHRING" bietet **erstklassige Eigentumswohnungen** in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Steinwurf vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage verbindet. Sie ist **sofort verfügbar** und bietet eine Wohnfläche von ca. **95 m²**.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. **Erstbezug** garantiert ein makelloses Wohnerlebnis.
**Ausstattung** * **Private Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Sanitärausstattung * Energieeffiziente Bauweise (Neubauqualität) * Vorbereitung für Klimaanlage * Barrierefreier Zugang dank Lift * Kellerabteil inklusive
**Lage** Die Lage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, ist unschlagbar. Die Nähe zum AKH sorgt für eine hohe Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität des 18. Bezirks machen diese Wohnung zu einer **sicheren Wertanlage** mit langfristigem Potenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite Neubauwohnung im Herzen von Wien Währing, ein wahres Juwel für Kapitalanleger und anspruchsvolle Bewohner. Das Projekt "MAISON WÄHRING" bietet erstklassige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Steinwurf vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt.
Überblick Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage verbindet. Sie ist sofort verfügbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Interieur Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Erstbezug garantiert ein makelloses Wohnerlebnis.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, ist unschlagbar. Die Nähe zum AKH sorgt für eine hohe Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität des 18. Bezirks machen diese Wohnung zu einer sicheren Wertanlage mit langfristigem Potenzial.
