Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Währing! Dieses **fertiggestellte Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
**Überblick** Das Projekt "MAISON WÄHRING" vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage. Die hier beschriebene Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH). Die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
**Innenbereich** Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche mit ca. 35 m²**, die viel Raum für gesellige Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **73 m²** * Sonnige Terrasse: ca. **9,69 m²** * Privater Eigengarten: ca. **11,84 m²** * Zwei Schlafzimmer * Hochwertige Neubauqualität * Fußbodenheizung * Barrierefreier Lift * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom AKH entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen bieten höchsten Wohnkomfort. Dieses Projekt ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug oder zur sofortigen Vermietung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Währing! Dieses fertiggestellte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Überblick Das Projekt "MAISON WÄHRING" vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage. Die hier beschriebene Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH). Die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Innenbereich Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 35 m², die viel Raum für gesellige Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom AKH entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen bieten höchsten Wohnkomfort. Dieses Projekt ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug oder zur sofortigen Vermietung.
