Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Wohngegend** von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Überblick** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
**Interieur** Das Hochparterre wurde **2013 umfassend renoviert** und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
**Ausstattung** * Keller mit Sauna und Lagerräumen * Ölheizung mit großem Tank * Renoviertes Hochparterre (2013) * Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Küche und Bad * Ebener, uneinsehbarer Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Überblick Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
Interieur Das Hochparterre wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
