Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante antike Wohnhaus aus dem **Jahre 1899** befindet sich in einer begehrten Lage in Wien.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine Wohnfläche von **105 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **300 m² große Eigengarten**, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Gebäude wurde **komplett renoviert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Es besteht die Möglichkeit eines **Dachausbaus**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1899** * Wohnfläche: **105 m²** * Grundstücksfläche: **300 m² Eigengarten** * Zustand: **Komplett renoviert** * Potenzial: Dachausbau möglich * Zimmer: **3+kk**
Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses charmante antike Wohnhaus aus dem Jahre 1899 befindet sich in einer begehrten Lage in Wien.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine Wohnfläche von 105 m². Ein besonderes Highlight ist der 300 m² große Eigengarten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Gebäude wurde komplett renoviert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Es besteht die Möglichkeit eines Dachausbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
