Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Rückzugsoase, ideal als Ferienhaus, Bastlerprojekt oder für Neubaupläne in einer familienfreundlichen Siedlung in Wien Donaustadt (22. Bezirk). Das **urige Holzblockhaus** wurde 1986 erbaut und befindet sich auf **drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche**.
Das Ferienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **33 m² Nutzfläche**. Ein heller Wohnbereich mit Ausgang zur **südöstlich ausgerichteten Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
**Highlights:** * Attraktives Ferienhäuschen in ruhiger Lage * Großzügiger Eigengarten mit Gartenhäuschen * Holzblockbauweise im Erdgeschoss, Massivkeller * Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung * Potenzial für Neubau oder Erweiterung
Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Heimwerker, die ihren Wohntraum in Wien verwirklichen möchten. Der weitläufige Garten mit Rosensträuchern und einem Gartenhäuschen für Geräte bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Parkmöglichkeiten befinden sich am Beginn des Grundstücks. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Rückzugsoase, ideal als Ferienhaus, Bastlerprojekt oder für Neubaupläne in einer familienfreundlichen Siedlung in Wien Donaustadt (22. Bezirk). Das urige Holzblockhaus wurde 1986 erbaut und befindet sich auf drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche.
Das Ferienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33 m² Nutzfläche. Ein heller Wohnbereich mit Ausgang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
Highlights:
Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Heimwerker, die ihren Wohntraum in Wien verwirklichen möchten. Der weitläufige Garten mit Rosensträuchern und einem Gartenhäuschen für Geräte bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Parkmöglichkeiten befinden sich am Beginn des Grundstücks. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
