Linzer Strasse 161 41, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und lichtdurchflutete **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in **bevorzugter Lage** in Wien, mit einem **einzigartigen Blick** Richtung Gloriette. Sie bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, perfekt für Paare und Jungfamilien.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktische Staufläche. Große Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** * Helle Räume dank südseitiger Ausrichtung und großer Fensterflächen * Offener Blick Richtung Gloriette * Separates WC * Großzügiger Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne
**Lage:** Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 17 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Wien, mit einem einzigartigen Blick Richtung Gloriette. Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, perfekt für Paare und Jungfamilien.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktische Staufläche. Große Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
