Linzer Strasse 161 123, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen **traumhaften Weitblick** bis zur Gloriette. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein großzügiger Abstellraum und ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot. Für optimalen Komfort sorgen die **Klimavorbereitung** und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für angenehme Temperaturen und Sichtschutz sorgen.
**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse mit Panoramablick * Südseitige Ausrichtung für viel Sonnenschein * Klimavorbereitung * Elektrische Raffstores * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten
Die Lage ist ideal für Paare und Jungfamilien: Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**.
Diese Immobilie vereint **urbanen Komfort mit naturnaher Erholung** und historischem Flair. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen traumhaften Weitblick bis zur Gloriette. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein großzügiger Abstellraum und ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot. Für optimalen Komfort sorgen die Klimavorbereitung und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für angenehme Temperaturen und Sichtschutz sorgen.
Besondere Merkmale:
Die Lage ist ideal für Paare und Jungfamilien: Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Immobilie vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und historischem Flair. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
