Linzer Strasse 161 117, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Dachgeschoss in Wien bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe, nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Domizil für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
**Innenbereich** Der zentrale Vorraum erschließt harmonisch alle Räume. Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Küche von Dieter Knoll ist voll ausgestattet.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse**, zugänglich von Wohnküche und Schlafzimmern * **Hochwertige Einbauküche** der Marke Dieter Knoll * **Helle Wohnküche** als zentraler Treffpunkt * **Zentrale Lage** nahe Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten * **Gute öffentliche Verkehrsanbindung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss in Wien bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe, nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Domizil für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
Innenbereich Der zentrale Vorraum erschließt harmonisch alle Räume. Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Küche von Dieter Knoll ist voll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen.
