Linzer Strasse 161 5, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in **begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn** in Wien und besticht durch ihren **südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse**. Auf einer Wohnfläche von **74,8 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Küche samt Geräten der Marke Dieter Knoll ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, begehbaren Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungs-Highlights**: * Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett * Komfortable Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden der Marke Valetta * Edles Feinsteinzeug und Markenprodukte von Laufen und Grohe in den Sanitärräumen * Große Loggia/Terrasse mit südseitigem Eigengarten
Die **Lage** ist ideal: Die unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet exzellente Erholungsmöglichkeiten. Die **Infrastruktur** ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Die **Verkehrsanbindung** ist optimal durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Wien Penzing, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn in Wien und besticht durch ihren südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 74,8 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Küche samt Geräten der Marke Dieter Knoll ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, begehbaren Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage ist ideal: Die unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet exzellente Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Wien Penzing, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause.
