Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
**Überblick:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt **220.000 EUR**. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale:** * Kochnische mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Dusche und separatem WC * Gasheizung * Monatliche Betriebskosten (BK) inkl. Reparaturfonds und USt.: ca. **228,65 EUR** * Reparaturfonds: ca. 27.208 EUR
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 75 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
Überblick: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
