Linzer Straße 161 58, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** mit einer einladenden Loggia, perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, eine schöne Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die **komplett ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der **Eichen-Echtholzparkettboden** und die angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche mit Geräten * Eichen-Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen im Badezimmer * Handtuchheizkörper im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Loggia * Niedrigenergiehaus (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * Anschluss an Wiener Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Anschlüsse für SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) * Medienversorgung über Magenta oder A1
**Lage & Gemeinschaftseinrichtungen:** Das Wohnhaus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. **Stellplätze in der Tiefgarage** können separat angemietet werden. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten der Stadt Wien zu genießen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 1 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Loggia, perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, eine schöne Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum. Die komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Eichen-Echtholzparkettboden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung:
Lage & Gemeinschaftseinrichtungen: Das Wohnhaus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Stellplätze in der Tiefgarage können separat angemietet werden. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten der Stadt Wien zu genießen.
