Linzer Straße 161 108, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die ab **März 2024** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubauprojekt** und bietet auf **ca. 51 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Ausstattung:** * **Eichen-Echtholzparkettboden** und angenehme **Fußbodenheizung** * **Komplette Küche** mit hochwertigen Geräten von Dieter Knoll * Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und großformatigen Fliesen * **Große Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * Anschluss an die Wiener Fernwärme und eigene SAT-Anlage * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
Das Wohnhaus bietet zudem Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume. **Stellplätze in der Tiefgarage** können separat angemietet werden. Die Anbindung an die Telekommunikationsnetze von Magenta und A1 Telekom Austria ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die ab März 2024 bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Ausstattung:
Das Wohnhaus bietet zudem Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Stellplätze in der Tiefgarage können separat angemietet werden. Die Anbindung an die Telekommunikationsnetze von Magenta und A1 Telekom Austria ist gegeben.
