Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Seyringer Straße 17, 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre **wunderbare Aussicht** aus allen Wohnräumen und der Küche.
Das Innere der Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Loggia wurde zu einem erweiterten Wohnraum umfunktioniert und bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Die Fenster der Loggia wurden erneuert, während die Fenster der anderen Wohnräume und der Küche eine Überholung benötigen könnten. Die Wohnung profitiert von einer **Garage**, die im Preis inbegriffen ist und über einen eigenen Abstellraum verfügt, der einem Kellerabteil ähnelt.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf **77 m²** Wohnfläche * **Sonnige Loggia** als erweiterter Wohnraum * **Garage** mit Abstellraum im Preis inkludiert * **Hervorragende Aussicht** * Gepflegter Neubau mit Lift * Energieausweis: Heizwärmebedarf **49.7 kWh/(m²a)**, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor **1.25**, Klasse C
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **schnelle Anbindung** an das Stadtzentrum (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten (Citygate), Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kinderspielraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 16 переглядів
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Seyringer Straße 17, 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre wunderbare Aussicht aus allen Wohnräumen und der Küche.
Das Innere der Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Loggia wurde zu einem erweiterten Wohnraum umfunktioniert und bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Die Fenster der Loggia wurden erneuert, während die Fenster der anderen Wohnräume und der Küche eine Überholung benötigen könnten. Die Wohnung profitiert von einer Garage, die im Preis inbegriffen ist und über einen eigenen Abstellraum verfügt, der einem Kellerabteil ähnelt.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten (Citygate), Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kinderspielraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
