Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr **1908**, befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur** in Wien.
**Übersicht:** Ursprünglich als kleines Zinshaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, wurde das Gebäude später zu einem Haus mit Büro umfunktioniert. Es bietet nun vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung. Der Kaufpreis beträgt **EUR 880.000,-**.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine Ordination oder ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden kann. Ein ausgebauter Dachboden und ein Keller bieten zusätzlichen Raum.
**Ausstattung:** - Garten hinter dem Gebäude - Keller - Rohdachboden - Potenzial für Umgestaltung und Aufteilung
**Lage:** Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 26 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur in Wien.
Übersicht: Ursprünglich als kleines Zinshaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, wurde das Gebäude später zu einem Haus mit Büro umfunktioniert. Es bietet nun vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung. Der Kaufpreis beträgt EUR 880.000,-.
Innenbereich: Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine Ordination oder ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden kann. Ein ausgebauter Dachboden und ein Keller bieten zusätzlichen Raum.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein.
