Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Wohnung vereint **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität** und ist somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit bis zum 01.12.2027 befristet vermietet und bietet eine **sehr gute Rendite** sowie langfristige Planungssicherheit.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Das Wohnhaus verbindet Ruhe und Grünlage mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind in komfortabler Nähe vorhanden.
**Innenbereich:*** Mit einer Wohnfläche von **86,53 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein offenes, modernes Wohngefühl. Sie verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
**Ausstattung:*** - **3 Zimmer** - Schöne Loggia - Vollständig unterkellert - Garagenstellplätze um 21.500 EUR erwerbbar
**Lage:*** Die Wohnung liegt am nördlichen Stadtrand Wiens und profitiert von einer ruhigen Grünlage. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese Wohnung vereint attraktives Investmentpotenzial mit hoher Lebensqualität und ist somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit bis zum 01.12.2027 befristet vermietet und bietet eine sehr gute Rendite sowie langfristige Planungssicherheit.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Das Wohnhaus verbindet Ruhe und Grünlage mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind in komfortabler Nähe vorhanden.
Innenbereich:* Mit einer Wohnfläche von 86,53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein offenes, modernes Wohngefühl. Sie verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt am nördlichen Stadtrand Wiens und profitiert von einer ruhigen Grünlage. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
