Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und vereint zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und besticht durch eine harmonische Raumgestaltung sowie edelste Materialien.
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **120,4 m² Wohnfläche** eine luxuriöse Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und erweitert sich nahtlos auf die sonnige Terrasse. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre.
**Interieur** Hochwertige Holzböden, Naturstein- und Marmorelemente sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Die offen gestaltete Designküche ist ein Meisterwerk aus Funktionalität und Ästhetik. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer gleicht einer privaten Wellnessoase.
**Ausstattung** * **Terrasse** * **Balkon** * Offene Designküche * Kamin * **Zwei Garagenstellplätze** im Kaufpreis inkludiert * Hauseigener Weinkeller
**Lage** Die Wohnung liegt im renommierten Wiener Gemeindebezirk Döbling, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Heurige, Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen laden zur Erholung ein und machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und vereint zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch eine harmonische Raumgestaltung sowie edelste Materialien.
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 120,4 m² Wohnfläche eine luxuriöse Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und erweitert sich nahtlos auf die sonnige Terrasse. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre.
Interieur Hochwertige Holzböden, Naturstein- und Marmorelemente sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Die offen gestaltete Designküche ist ein Meisterwerk aus Funktionalität und Ästhetik. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer gleicht einer privaten Wellnessoase.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im renommierten Wiener Gemeindebezirk Döbling, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Heurige, Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen laden zur Erholung ein und machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens.
