Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 bietet **höchsten Wohnkomfort** und moderne Architektur.
Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Erstbezugsqualität garantiert ein stilvolles Ambiente mit Parkettböden und edlen Bädern.
**Ausstattungshighlights:** * Deckenheizung/-kühlung für ganzjährigen Komfort * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Energieeffizienzklasse A mit niedrigem Heizwärmebedarf
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet mit einer monatlichen Rücklage von ca. EUR 0,46 pro m² und Betriebskosten von ca. EUR 2,90 pro m² eine transparente Kostenstruktur. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 bietet höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur.
Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Erstbezugsqualität garantiert ein stilvolles Ambiente mit Parkettböden und edlen Bädern.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet mit einer monatlichen Rücklage von ca. EUR 0,46 pro m² und Betriebskosten von ca. EUR 2,90 pro m² eine transparente Kostenstruktur. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens!
