Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im modernen Wohnprojekt "Am Langen Felde 24" im **22. Wiener Gemeindebezirk** und bietet eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Die **energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Garten.
**Highlights der Immobilie:*** * **Bezugsfertig** und neuwertig * **2 Zimmer** mit ca. **57,14 m²** Wohnfläche * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Einbauküche, modernes Bad) * **Energieeffiziente Bauweise** (Fernwärme, PV-Anlage, Fußbodenheizung) * Private Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Tiefgaragenplatz verfügbar
Die Lage in der Donaustadt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 22 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Die energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Garten.
Highlights der Immobilie:*
Die Lage in der Donaustadt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
